Mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình chuẩn

Thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình là thủ tục pháp lý bắt buộc trước khi triển khai thi công. Văn bản này không chỉ có giá trị pháp lý mà còn thể hiện sự minh bạch và chuyên nghiệp của chủ đầu tư. Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho bạn mẫu thông báo khởi công đúng chuẩn theo quy định hiện hành.

Ý nghĩa của văn bản thông báo khởi công xây dựng công trình

Văn bản thông báo khởi công xây dựng công trình mang nhiều ý nghĩa quan trọng, bao gồm:

Giúp cơ quan quản lý địa phương nắm được thông tin về dự án trước khi triển khai. Nhờ đó, quá trình giám sát chất lượng và tiến độ thi công được thực hiện hiệu quả, đảm bảo công trình tuân thủ đúng quy định pháp luật.
Là bước quan trọng để rà soát các điều kiện về an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường. Việc chuẩn bị đầy đủ ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế rủi ro trong quá trình xây dựng.
Khi thực hiện thông báo khởi công đúng quy định, chủ đầu tư và đơn vị thi công có cơ sở pháp lý vững chắc để triển khai dự án. Điều này góp phần bảo vệ quyền lợi của các bên và hạn chế phát sinh tranh chấp sau này.

thông báo khởi công xây dựng

Khi thực hiện thông báo khởi công đúng quy định, chủ đầu tư và đơn vị thi công có cơ sở pháp lý vững chắc để triển khai dự án.

Các trường hợp phải thông báo khởi công xây dựng

Thực tế, phần lớn các công trình có quy mô từ cấp IV trở lên hoặc thuộc dự án đầu tư đều phải thực hiện thông báo khởi công. Chủ đầu tư cần rà soát kỹ loại hình công trình để tránh nhầm lẫn giữa trường hợp phải xin giấy phép và trường hợp được miễn nhưng vẫn phải thông báo.

Cụ thể, theo khoản 30 và 39, điều 1 của Luật xây dựng sửa đổi 2020, các trường hợp dưới đây cần phải sử dụng văn bản để gửi tới cơ quan quản lý Nhà nước thông báo ngày khởi công khi khởi công xây dựng:

Công trình xây dựng phải có giấy phép trước khi khởi công.
Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Tòa án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Quốc hội, Văn phòng Chủ tịch nước, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị – xã hội thành viên, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng.
Công trình xây dựng nằm trên địa bàn 2 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng.
Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Công trình xây dựng cấp IV mà không phải là nhà ở riêng lẻ quy định tại Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020.

thông báo khởi công xây dựng

Hầu hết các công trình đều phải thực hiện thông báo khởi công theo quy định

Mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng chuẩn

Một thông báo khởi công xây dựng công trình chuẩn gồm 3 phần:

Mở đầu: gồm quốc hiệu, tiêu ngữ, tên văn bản và ngày tháng năm viết mẫu thông báo.
Nội dung chính: gồm tên của công trình, chủ đầu tư, thông tin về các nhà thầu thi công xây dựng, quy mô hạng mục/công trình, thời gian khởi công và dự kiến hoàn thành.
Phần kết thúc: Chủ đầu tư là người đại diện theo quy định của pháp luật ký tên, đóng dấu.

Bạn có thể tải về mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng chuẩn:

TẠI ĐÂY!

Hướng dẫn làm thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng

Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về việc làm thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng:

Hồ sơ bao gồm những giấy tờ gì?

Việc chuẩn bị hồ sơ thông báo khởi công chính xác sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh bị yêu cầu bổ sung. Hồ sơ này bao gồm:

Mẫu thông báo khởi công ban hành kèm theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP.
Bản sao giấy phép xây dựng.
Hồ sơ thiết kế xây dựng đã được phê duyệt với các công trình:
- Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Tòa án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Quốc hội, Văn phòng Chủ tịch nước, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị – xã hội thành viên, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng.
- Công trình xây dựng nằm trên địa bàn 2 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Công trình xây dựng cấp IV mà không phải là nhà ở riêng lẻ quy định tại Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020.
Hồ sơ thiết kế xây dựng đã được phê duyệt và các hồ sơ, giấy tờ chứng minh việc đáp ứng điều kiện về cấp phép xây dựng đối với công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định Luật Xây dựng.

thông báo khởi công xây dựng

Việc chuẩn bị hồ sơ thông báo khởi công chính xác sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh bị yêu cầu bổ sung

Thủ tục nộp thông báo khởi công xây dựng

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, thông báo khởi công xây dựng cần được gửi đến cơ quan chức năng có thẩm quyền:

Nơi tiếp nhận thông báo khởi công: UBND phường/xã nơi tọa lạc công trình là nơi tiếp nhận trực tiếp văn bản thông báo.
Bộ phận phụ trách tiếp nhận là cán bộ địa chính – xây dựng cấp phường.

Cách nộp hồ sơ như sau:

Nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa UBND phường/xã.
Một số địa phương hỗ trợ nộp qua Cổng dịch vụ công trực tuyến, nhưng hình thức này còn hạn chế.

thông báo khởi công xây dựng

Thông báo khởi công xây dựng cần được gửi đến cơ quan chức năng có thẩm quyền

Xem thêm:

>> Điều kiện khơi công công trình là gì? Quy định mới nhất

>> Lễ cúng khởi công: Cách chuẩn bị, thực hiện và mẫu văn khấn

>> Gợi ý mẫu bài phát biểu lễ khởi công chuyên nghiệp, ấn tượng

Lưu ý khi làm thông báo khởi công xây dựng công trình

Để giúp quá trình xây dựng diễn ra hợp pháp, suôn sẻ, bạn cần gửi thông báo khởi công đúng nơi, đúng thời điểm.

Thời hạn thông báo ngày khởi công xây dựng

Thông báo về ngày khởi công xây dựng cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.

Nếu không thông báo khởi công có bị phạt không?

Câu trả lời là “Có”.

Theo khoản 1 Điều 15 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, hành vi không thông báo hoặc chậm thông báo thời điểm khởi công sẽ bị xử phạt hành chính. Mức phạt áp dụng từ năm 2022.

Đối với tổ chức: Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét mức độ vi phạm để quyết định hình thức phạt cụ thể:
- Cảnh cáo
- Phạt tiền từ 5 đến 10 triệu đồng. Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét mức độ vi phạm để quyết định hình thức phạt cụ thể.
Đối với cá nhân: Mức phạt tiền từ 2,5 đến 5 triệu đồng tùy mức độ vi phạm.

Ngoài ra, chủ đầu tư có thể bị yêu cầu dừng thi công cho đến khi hoàn thành thủ tục thông báo khởi công. Điều này ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí dự án.

thông báo khởi công xây dựng

Hành vi không thông báo khởi công xây dựng sẽ bị xử phạt tiền tùy mức độ

Kết luận

Thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình không chỉ là một thủ tục hành chính bắt buộc mà còn là bước khởi đầu quan trọng để dự án được triển khai hợp pháp và đảm bảo tiến độ dự án.

Bên cạnh yếu tố pháp lý, ngày khởi công còn mang ý nghĩa đặc biệt về mặt hình ảnh và truyền thông. Một lễ khởi công được tổ chức bài bản, chuyên nghiệp không chỉ tạo dấu ấn với đối tác, khách hàng mà còn thể hiện tầm vóc và sự chỉn chu của chủ đầu tư ngay từ những bước đầu tiên.

Nếu bạn đang chuẩn bị triển khai dự án và cần tổ chức lễ khởi công trọn gói, HCMC Events sẵn sàng đồng hành với các hạng mục dịch vụ bao gồm:

Tư vấn thủ tục pháp lý & checklist hồ sơ khởi công.
Lên kịch bản chương trình khởi công chuẩn nghi thức.
Thiết kế – thi công sân khấu, backdrop, nhà bạt, âm thanh, ánh sáng.
Cung cấp MC, lễ tân, đội nghi thức, múa lân, quay phim – chụp ảnh.
Điều phối tổng thể đảm bảo an toàn – trang trọng – đúng tiến độ.
Tiệc buffet/teabreak.
…

Với hơn 15 năm kinh nghiệm tổ chức sự kiện khởi công, khai trương, động thổ cho doanh nghiệp, nhà máy, dự án bất động sản và công trình hạ tầng, HCMC Events cam kết mang đến một buổi lễ khởi công trang trọng, ấn tượng và đúng chuẩn pháp lý, giúp dự án của bạn khởi đầu suôn sẻ và phát triển bền vững. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết!

————-

HCMC EVENTS – LEADING PARTNER – GLOBAL REPUTATION!